Gebäudeschadstoffe
Schadstoffgutachten und Maßnahmenempfehlungen
Gebäudeschadstoffe sind in vielen Bestandsgebäuden ein unterschätztes Risiko.
Ich analysiere, bewerte und dokumentiere Schadstoffe im Gebäude als Grundlage für
sichere Sanierungen.
Sie planen eine Sanierung, einen Dachausbau oder brauchen eine fachliche Einschätzung beim Hauskauf?
Ich unterstütze Sie bei der Untersuchung und der
Arbeitssicherheit nach TRGS 524.
Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch.
Gebäudeschadstoffe:
Vorkommen
In vielen Bestandsgebäuden wurden Schadstoffe bis weit in die 1990er-Jahre eingesetzt.
Besonders betroffen sind Bauteile wie Beschichtungen, teerhaltige Anstrich, Bitumenbahnen und Holzbauteile. Häufige Schadstoffe im Bestand sind:
- PCB (Fugenmassen, Beschichtungen, Kondensatoren)
- PAK (Abdichtungen, Parkettkleber, Teerpappen)
- Holzschutzmittel wie PCP und Lindan (Dachstühle, Fachwerkwände)
- Formaldehyde (Spanplatten, Klebstoffe, Lacke)
- VOC (flüchtige organische Verbindungen)
Diese Stoffe sind ohne Untersuchung nicht erkennbar. Eine Schadstoffanalyse ist daher zwingend, wenn Sanierung, Rückbau oder größere Umbauten anstehen.
Erstellung von
Schadstoffgutachten
Nach der Untersuchung erstelle ich eine bauteilbe-
zogene Schadstoffkartierung als Grundlage für
die weitere Planung.
Das Gutachten enthält:
- Übersicht aller festgestellten Schadstoffe
- Laborergebnisse und Grenzwertbewertung
- Risikobewertung für Nutzer, Handwerker und Bauabläufe
- konkrete Maßnahmen zur Sanierung, Entsorgung und Arbeitsvorbereitung
Das Gutachten bildet die Grundlage für alle weiteren Arbeiten, sowie für die notwendigen Gefährdungsbeurteilungen und Handlungsanweisungen.
Arbeits- und Sicherheitspläne und Gefährdungsbeurteilung
Bei bestätigten Gebäudeschadstoffen müssen geeignete Schutzmaßnahmen bspw. nach TRGS 524 geplant werden. Ich erstelle:
- Gefährdungsbeurteilungen nach GefStoffV
- Arbeits- und Sicherheitspläne (A+S-Pläne)
- Konzepte bei Anforderungen für staubarmes
Arbeiten, Abschottungen, Unterdruckhaltung - Hinweise für fachgerechte Entsorgung und
Transportwege - Abstimmung mit beteiligten Gewerken und dem SiGeKo