Gebäudeplanung
Gebäudeplanung für Sanierung und Bauen im Bestand
Wir sind Ihr erfahrener Partner für umfassende Gebäudeplanung in Flensburg, Hamburg und ganz Schleswig-Holstein. Für das Bauen im Bestand ist eine präzise Bestandsaufnahme und detaillierte Bestandspläne unerlässlich. Auf dieser Grundlage entwickeln wir fundierte Sanierungskonzepte, um den langfristigen Erfolg Ihres Projektes zu sichern.
Unsere Kernkompetenzen in der Gebäudeplanung
Unsere Expertise umfasst alle Phasen der Planung und Umsetzung. Von der ersten Analyse bis zur finalen Bauleitung stehen wir Ihnen mit Fachwissen zur Seite. Unsere Baukonzepte sind maßgeschneidert und berücksichtigen alle Aspekte der
Sanierung sowie die besonderen Anforderungen der Denkmalpflege.
- Bestandsaufnahme und digitale Aufmaßerstellung
- Erstellung präziser Bestandspläne als Planungsgrundlage
- Exakte Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder DIN 277
- Entwicklung nachhaltiger Sanierungskonzepte
- Kompetente Bauleitung während der gesamten Ausführungsphase
Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch.
Bestandspläne und
Wohnflächenberechnung
Eine zuverlässige Bestandsaufnahme ist die Grundlage jeder Sanierungsplanung. Viele Gebäude verfügen über unvollständige, veraltete oder fehlerhafte Pläne.
Ich führe eine präzise vor-Ort-Aufnahme durch, messe relevante Bauteile ein und dokumentiere Konstruktionen, Materialien und Schäden.
Meine Leistungen im Überblick:
- Digitales Bauaufmaß
- Erstellung von digitalen Bestandsplänen
- Wohnflächenberechnung nach
WoFlV oder DIN 277 - Lieferung der Unterlagen digital und analog
Schadenskartierung und
Sanierungskonzepte
Für Bauen im Bestand ist eine professionelle Bestandsaufnahme die unerlässliche Grundlage. Eine reine Sichtprüfung genügt nicht, um fundierte
Sanierungskonzepte zu entwickeln. Deshalb beginnt jedes Projekt mit einer detaillierten Aufmaßerstellung und einer systematischen Erfassung aller Bauschäden direkt im Gebäude.
Das Ergebnis dieser Analyse ist eine präzise
Schadenskartierung. Diese bildet nicht nur alle relevanten Bauteile und Schadensausprägungen ab,
sondern bewertet auch deren Ursachen und Risiken. Diese gründliche Bestandsaufnahme ist der Schlüssel für das weitere Vorgehen beim bauen im Bestand.
Auf Basis der Aufmaßerstellung und der Schadenskartierung erstelle ich maßgeschneiderte
Sanierungskonzepte. Diese beinhalten eine klare
Maßnahmenplanung mit Priorisierung, technischen Beschreibungen und einer transparenten Kostenübersicht. So sichern wir den Erfolg für Ihr Projekt!
HOAI Gebäudeplanung
Als freischaffender Architekt unterstütze ich Bauherrn in sämtlichen Aufgaben der Gebäudeplanung - von den ersten Entwurfsideen über die Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis hin zur Bauüberwachung.
Mein Schwerpunkt liegt hierbei im Bauen im Bestand und der Denkmalpflege.
Die im einzelnen erforderlichen Arbeiten sind bei jedem Gebäude unterschiedlich. Gerne berate ich hierzu.
- Grundlagenermittlung und Bauaufnahme
- Planung und Abstimmung der Instandhaltungen
- Koordinierung und Integration von Untersuchungen
- Entwurfs- und Genehmigungsplanung
- Kostenermittlung
- Ausführungsplanung
- Ausschreibung und Unterstützung bei der Vergabe
- Bauleitung und Abrechnung
- Dokumentation
Bauleitung
Eine gute Planung ersetzt keine mangelfreie
Ausführung. Daher stehe ich Ihnen für die Bauleitung zur Verfügung!
Mit einer unabhängigen Baubegleitung stelle ich sicher, dass die definierten Sanierungsmaßnahmen korrekt umgesetzt werden.
Ich überprüfe kritische Details, kontrolliere die Arbeitsschritte der Gewerke und dokumentiere Abweichungen.
Die regelmäßigen Vor-Ort-Termine reduzieren das
Risiko von Baufehlern, Nachträgen und Verzögerungen.
Für Sie bedeutet das: eine transparente, technisch
saubere und rechtssichere Umsetzung der
Gebäudesanierung.
