Bauen im Bestand und
Sanierung
Für Sie unterwegs in Flensburg, Hamburg und ganz Schleswig-Holstein!
Von Bestandsaufnahmen über Schadstoffgutachten bis zur SiGe-Koordination begleiten wir Ihr
Projekt zuverlässig und fachgerecht. Alle Leistungen zugeschnitten auf Ihre individuellen
Anforderungen.
Bestandsaufnahme und
Sanierungsplanung
Eine erfolgreiche Sanierung beginnt mit einer präzisen Bestandsaufnahme. Nur wer den Ist-Zustand eines Gebäudes kennt, kann fundierte Entscheidungen für die Instandsetzung treffen.
Ich erfasse und dokumentiere die baulichen Gegebenheiten vor Ort – von der Bausubstanz über technische Anlagen bis hin zu sichtbaren Schäden und potenziellen Schwachstellen.
Auf dieser Grundlage entsteht eine Sanierungsplanung, die Kosten, Nutzen und Nachhaltigkeit gleichermaßen berücksichtigt. Ziel ist es, für jedes Objekt die passende Lösung zu entwickeln – sei es durch gezielte Teilmaßnahmen oder eine umfassende Gesamtsanierung.
Gerne stehe ich Ihnen bei allen Fragen zur Bauinstandsetzung zur Verfügung.
- Bauaufnahme
- Zustandsuntersuchung und Schadenskartierung
- Maßnahmenempfehlung und Kostenschätzung
- Sanierungsplanung und Abstimmung mit allen Beteiligten Behörden
- Begleitung der Sanierungsmaßnahme und Dokumentation
HOAI Gebäudeplanung
Als freischaffender Architekt unterstütze ich Bauherrn in sämtlichen Aufgaben der Gebäudeplanung - von den ersten Entwurfsideen über die Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis hin zur Bauüberwachung.
Mein Schwerpunkt liegt hierbei im Bauen im Bestand und der Denkmalpflege.
Die im einzelnen erforderlichen Arbeiten sind bei jedem Gebäude unterschiedlich. Gerne berate ich hierzu.
- Grundlagenermittlung und Bauaufnahme
- Planung und Abstimmung der Instandhaltungen
- Koordinierung und Integration von Untersuchungen
- Entwurfs- und Genehmigungsplanung
- Kostenermittlung
- Ausführungsplanung
- Ausschreibung und Unterstützung bei der Vergabe
- Bauleitung und Abrechnung
- Dokumentation
Gebäudeschadstoffe
Insbesondere beim Bauen im Bestand sind immer wieder Gefahrstoffe anzutreffen, bei denen im Zuge einer Sanierung besondere Schutzmaßnahmen nach der Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) zu ergreifen sind. Für den Umgang mit diesen Gefahrstoffen wurden entsprechende Technische Regeln (TRGS) erarbeitet, die den Stand der Technik und die anerkannten sicherheitstechnischen, arbeitsmedizinischen sowie hygienischen Regeln konkretisieren.
Diese Vorgaben dienen dem Schutz von Beschäftigten, Bewohnern und der Umwelt.
Typische Beispiele im Bestand sind:
- PAK-haltige Baustoffe (bspw. teerhaltige Kleber)
- PCB-haltige Baustoffe (bspw. dauerelastische Fugenmasse)
- Holzschutzmittel (PCP/Lindan/DDT)
- Formaldehyde
- Flüchte organische Verbindungen (VOC)
Als Sachkundiger für Gebäudeschadstoffe unterstütze ich durch:
- Schadstoffermittlung und Kartierung in Zusammenarbeit mit akkreditierten Laboren
- Erstellung von Arbeits- und Sicherheitsplänen (A+S Plan)
- Koordination im kontaminierten Bereich
SiGe-Koordination
Auf Baustellen gelten strenge Anforderungen an Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz. Insbesondere wenn mehrere Unternehmen an der Baumaßnahme beteiligt sind ist ein geeigneter Koordinator nach Baustellenverordnung (BaustellV) zu bestellen.
Als Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) unterstütze ich Sie:
- Vorankündigung der Baustelle
- Erstellen von SiGe-Plänen
- Erstellung von Baustellenordnungen und Abstimmung mit den am Bau Beteiligten
- Koordination der sicherheits- und gesundheitsrelevanten Maßnahmen während Planung und Ausführung.
- Baustellenkontrollen und Anpassung der Schutzmaßnahmen im Bauablauf.
- Erstellung der Unterlage für spätere Arbeiten am Bauwerk
- Dokumentation und Nachweisführung
Bauberatung & Gutachten
Als Architekt mit Schwerpunkt Sanierung und Denkmalpflege betrachte ich Gebäude ganzheitlich: nicht nur sichtbare Mängel, sondern vor allem die konstruktiven Zusammenhänge und die daraus resultierenden Schäden gehören zu einer eindeutigen Ursachenermittlung.
Ich unterstütze Sie gerne mit:
- Vorort-Terminen und Begehungen
- Untersuchung & Dokumentation
- Analyse & Maßnahmenplan
- Ergebnisbericht mit Handlungsempfehlung